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Suben los precios en segundo trimestre de 2017

por MiamiDiario el 08/09/2017 a las 08:10 horas
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Durante el segundo trimestre de 2017, el mercado inmobiliario de la Florida continuó con su impulso positivo. Hubo más ventas cerradas, precios medianos más altos y más ventas pendientes. 

Las ventas cerradas de viviendas unifamiliares a nivel estatal totalizaron 79.888. Esto supone un un 3,7 % más que en el mismo período de 2016.

Según dijo la presidenta de Florida Realtors®, Maria Wells,"la economía y los empleos de la Florida continuaron creciendo en el segundo trimestre de este año". 

Wells, corredurista de Lifestyle Realty Group en Stuart, agregó: "Los funcionarios estatales apenas informaron que entre todos los estados, la Florida tuvo la tasa de crecimiento del empleo del sector privado más alta de la nación en el tercer lugar. Mientras que la tasa de desempleo del estado fue del 4,1 % en junio; mejor que la tasa de desempleo estadounidense del 4,4 %".

Estos factores económicos positivos impulsan el mercado de la vivienda de la Florida hacia adelante.Las ventas pendientes de viviendas unifamiliares en el período de tres meses aumentó un 1,4 por % interanual, condo-townhouse pendiente de ventas subió un 2,7 %.

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"Sin embargo, una escasez de casas para la venta sigue obstaculizando las ventas, ya que la demanda de los compradores supera el inventario disponible en muchos mercados locales", según indica Wells. 

El precio de venta estatal promedio para viviendas unifamiliares durante el 2T 2017 fue de $ 240,000. Un 9,1 % más que en el mismo período del año anterior. Esto según datos del departamento de Investigación de Realtors de Florida en asociación con las juntas. 

Mientras que el precio promedio para las propiedades de condominios en la casa durante el trimestre fue de $ 175,000. Un 7,4 % más que el año anterior.  

En cuanto al mercado de condominios y casas adosadas de Florida, las ventas cerradas en todo el estado totalizaron 32.827 durante el 2T 2017; un 3 % más que en el 2T 2016. 

Los datos de ventas cerrados reflejaron el aumento de las ventas tradicionales en el período de tres meses: las propiedades residenciales subieron un 7,7 %, mientras que las ventas de casas unifamiliares tradicionales aumentaron un 9,8 %. Las ventas cerradas típicamente ocurren de 30 a 90 días después de que los contratos de ventas se escriben.

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"Continuamos viendo una historia de dos mercados en la Florida", dijo el economista jefe de Florida Realtors, Brad O'Connor. "Los hogares en el extremo más asequible del espectro permanecen en el territorio del mercado de los vendedores, y los precios de venta que estamos viendo para estos hogares continúan aumentando a un ritmo más rápido de lo que estamos viendo en otros segmentos del mercado de la vivienda".

En el segundo trimestre de 2017, el tiempo mediano hasta un contrato fue de 39 días para viviendas unifamiliares y 50 días para condominios.

Según Freddie Mac, la tasa de interés de una hipoteca a tasa fija de 30 años promedió un 3,99 % para el 2T 2017, significativamente más alta que la media de 3,59 % registrada durante el mismo trimestre del año anterior.

Más información en http://media.floridarealtors.org 
 


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