Florida: ¿Invertir en bienes raíces o esperar una oportunidad?

Si estás pensando en invertir en una vivienda en Florida pero no sabes si es el momento correcto, esto te va a interesar. Datos oficiales del estado revelan que el mercado inmobiliario está experimentando un enfriamiento, con precios medios récord y una disminución en la actividad de compra.

Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Florida, el precio promedio de una casa en el estado, en julio, fue de $631,670 para residencias unifamiliares y $420,000 para edificios de condominios. La cantidad de casas en venta también ha disminuido, pasando de $120,000 en junio a $115,000 en julio.

De acuerdo con el portal BankRate, esta tendencia se debe a una serie de factores, entre ellos las alzas en las tasas de interés, que han hecho que los préstamos hipotecarios sean más caros. 

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Además, la economía estadounidense se encuentra en un momento de incertidumbre, lo que ha provocado que algunos compradores retrasen sus planes para esperar si los precios de las viviendas bajan.

Sin embargo, los expertos creen que el mercado inmobiliario de Florida seguirá siendo sólido en los próximos años. El estado es un destino popular y su economía es una de las más fuertes del país por lo que recomiendan no esperar para hacer la adquisición. 

“Don’t wait to buy real estate, buy real estate and wait.”
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— SW Florida Real Estate (@SWFloridaRealE) August 28, 2023

¿Es buen momento para comprar una casa en Florida? 

La respuesta depende de las circunstancias individuales de cada comprador. Si tiene un presupuesto ajustado, es posible que desee esperar a que los precios bajen un poco más. No obstante, si está buscando una casa y está dispuesto a pagar el precio, puede que este sea el momento.

La escasez en la oferta es otro factor que ha empujado los precios hacia arriba, debido a que los interesados en comprar están dispuestos a pagar más. 

De acuerdo con los datos de BankRate, una persona debería pagar por una vivienda máximo tres veces y medio de los que son sus ingresos anuales. Esto lleva a los compradores a sacar sus cuentas antes de pensar en adquirir ahora un inmueble en el estado del Sol. 

Algunos expertos consideran que las tasas de interés no bajarán en un futuro cercano y si lo hacen, no será demasiado. Por lo que da igual si esperar a 2024, o comprar antes de terminar el año.  

Otro factor para tomar en cuenta es que probablemente otros interesados también estén en la disyuntiva sobre aguantarse para hacer la adquisición de una casa en Florida. Lo que ocurrirá es que se desatará una competencia feroz cuando los precios disminuyan.

La inversión en una vivienda es un asunto que debe ser bien pensado. De allí que los floridanos que estén planeando ser dueños de su hogar tendrán que evaluar las ofertas disponibles para tomar una decisión.